flexile-white-logo

Kroki do wymarzonego domu

Etapy budowy

Dowiedz się jak wygląda proces współpracy z firmą Zimmermann-Haus

ETAPY BUDOWY DOMU

Bardzo ważną decyzją jest przede wszystkim firmy, której zadaniem będzie wybudowanie domu. Jest to istotne, gdyż budowa własnego domu to jedno z największych marzeń wielu ludzi. Stąd też warto poświęcić nieco czasu wyborowi projektu, technologii budowy czy firmy, która się tym zajmie. Nasza firma wybuduje dla Państwa dom w najwyższym standardzie jakości. Oferujemy Domy Premium i to pod każdym względem. Pracują dla nas najlepsi specjaliści na rynku. Dzięki temu proces budowy jest bezproblemowy, szybki i przyjemny. Realizujemy domy zarówno w standardzie deweloperskim, jak i tzw. pod klucz.

ZAPYTANIE OFERTOWE

Proces współpracy rozpoczyna się od wyboru projektu oraz dokonania dokładnej wyceny realizacji. W przypadku chęci realizacji projektu indywidualnego - poza gotowymi projektami Zimmermann-Haus - taka wycena jest przeprowadzana na spotkaniu osobistym w domu pokazowym. Oszacowanie wstępnych kosztów można dokonać za pomocą udostępnionego kalkulatora. Po wstępnym zapoznaniu się z ofertą zapraszamy na spotkanie, które służy omówieniu wstępnych oczekiwań i zaprezentowaniu możliwości współpracy. Dzięki temu klient może uzyskać ogólną wiedzę na temat oferty, technologii budowy oraz dostępnych opcji dostosowanych do jego potrzeb.

SPOTKANIE Z KLIENTEM W DOMU POKAZOWYM

Podczas spotkania w domu pokazowym klient ma możliwość zapoznania się z rzeczywistym standardem wykończenia, technologiami stosowanymi przy budowie oraz możliwościami dostosowania projektów do oczekiwań klienta. Spotkanie to pozwala klientowi zobaczyć na własne oczy, jak może wyglądać jego przyszły dom, oraz omówić wszelkie szczegóły dotyczące materiałów i specyfikacji.

ZAAKCEPTOWANIE OFERTY

Po omówieniu wszystkich szczegółów oferty, klient podejmuje decyzję o zaakceptowaniu oferty. Firma dostosowuje ofertę zgodnie z preferencjami klienta, tak aby odpowiadała zarówno oczekiwaniom estetycznym, jak i finansowym. Po akceptacji przechodzi się do następnego etapu, jakim jest formalizacja umowy.

PODPISANIE UMOWY

Dla wygody klienta umowa jest podpisywana zdalnie, za pomocą systemu Autenti. Taki sposób podpisania dokumentów jest szybki, bezpieczny i eliminuje konieczność kolejnych osobistych wizyt w Zimmermann-Haus. Klient otrzymuje dokumenty online, przegląda je, a następnie podpisuje elektronicznie. Firma również otrzymuje kopię umowy, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie realizacji projektu.

PRZEKAZANIE WSZYSTKICH WYMAGANYCH DOKUMENTÓW PRZEZ KLIENTA

Po ustaleniu szczegółów i podjęciu ostatecznej decyzji o budowie domu, rozpoczynamy właściwą współpracę. Nasi projektanci zaczynają od przygotowania kompleksowej dokumentacji projektowej. Jest ona konieczna do uzyskania pozwolenia na budowę. W tym celu potrzebne są nam:

  • wypis oraz wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (można je uzyskać w wydziale architektury urzędu gminy lub miasta),
  • Opinia geologiczna oraz geotechniczna swojej działki wraz z min. 2 otworami inspekcyjnymi o głębokości 4m.
  • warunki zabudowy, gdy dany teren nie ma Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego,
    zaświadczenie o tym, że działka jest wyłączona z produkcji rolnej,
  • mapa do celów projektowych (przygotować ją mogą nasi geodeci), warunki zapewnienia dostawy wody i kanalizacji bądź zapewnienie o braku możliwości ich podłączenia (wtedy zajmujemy się projektowaniem szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków i studni głębinowej),
  • podpisane oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania daną nieruchomością.

Od czasu, w którym zostaną skompletowane wymienione wyżej dokumenty, zależy czas uzyskania decyzji pozwolenia na budowę.

PRZYGOTOWANIE DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ

Firma przystępuje do przygotowania kompleksowej dokumentacji projektowej, która jest niezbędna do uzyskania pozwolenia na budowę. Dokumentacja ta obejmuje projekt architektoniczno-budowlany, projekt zagospodarowania terenu oraz projekt techniczny. Specjaliści z firmy pomagają klientowi przejść przez cały proces związany z uzyskiwaniem pozwoleń, dbając o zgodność z przepisami prawa budowlanego.

Ewentualne zmiany na temat budowy domu są ustalane na drodze mailowej - architekt@zimermann-haus.pl.

POTWIERDZENIE ZDOLNOŚCI FINANSOWEJ

Po uzyskaniu pozwolenia na budowę można przystąpić do uzyskania dziennika budowy ze Starostwa Powiatowego i potwierdzenia posiadania odpowiednich środków na sfinansowanie inwestycji. Alternatywnym rozwiązaniem jest podjęcie stosownych kroków w związku z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Współpracujemy na co dzień z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy chętnie pomogą Państwu w uzyskaniu kredytu hipotecznego na budowę domu.

Firma oczekuje na tą informację, aby klient mógł ostatecznie potwierdzić, że wszystkie aspekty finansowe są zabezpieczone i można bez przeszkód kontynuować realizację projektu.

WPROWADZENIE KLIENTA DO HARMONOGRAMU PRAC

Po uzyskaniu niezbędnych pozwoleń i potwierdzeniu zdolności finansowej, firma przedstawia klientowi ogólny harmonogram prac. Dokument ten określa kluczowe etapy budowy i ich terminy realizacji. Dokładny harmonogram poszczególnych prac podawany jest w późniejszym terminie na wniosek mailowy.

PRZYGOTOWANIE DOKUMENTACJI WYKONAWCZEJ

Firma przystępuje do przygotowania dokumentacji wykonawczej, która szczegółowo określa zakres robót budowlanych. Wszelkie zmiany i ustalenia, które zostały omówione z klientem, są wprowadzane do dokumentacji. Jest to ostatnia szansa na wprowadzenie korekt, co zapewnia, że wszystkie oczekiwania klienta zostaną spełnione przed rozpoczęciem budowy. Po zaakceptowaniu projektu wykonawczego w niedługim czasie zostaje rozpoczęta prefabrykacja budynku na hali produkcyjnej.

ROZPOCZĘCIE BUDOWY W NADZORZE BUDOWLANYM

Pierwszym etapem prac jest wykonanie płyty fundamentowej, która stanowi podstawę konstrukcji budynku. Podczas pierwszego spotkania na budowie przekazujemy wypełnione dokumenty niezbędne do oficjalnego rozpoczęcia budowy w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego. W całym cyklu robót prace będą realizowane pod nadzorem inżynierów budowy oraz kierownika budowy, co gwarantuje ich zgodność z projektem budowlanym, normami technicznymi i prawem budowlanym.

GŁÓWNE PRACE BUDOWLANE

Po zakończeniu prac fundamentowych rozpoczyna się montaż domu, który jest kluczowym momentem budowy. Dom powstaje na miejscu budowy z prefabrykowanych elementów, które wcześniej były przygotowane w zakładzie produkcyjnym.

Czas na rozpoczęcie montażu budynku od chwili wykonania płyty fundamentowej zależy od kilku różnych czynników. Zazwyczaj następuje to w okresie do 4 do 8 tygodni.
Budowa domu składa się z kilku podstawowych etapów:
1. Roboty fundamentowe, na które przypada około tydzień,
2. Montaż domu razem z konstrukcją dachową - do 3 dni,
3. Wykonanie pokrycia dachowego, a także montaż drzwi i okien,
4. Prace instalacyjne (kanalizacja, woda, elektryka, wentylacja),
5. Prace elewacyjne,
6. Prace instalacyjne i wylewki (pompa ciepła, ciepła woda użytkowa, centralne ogrzewanie),
7. Prace wykończeniowe.
Całość nie trwa na ogół dłużej niż 90 dni.

ZAKOŃCZENIE BUDOWY BUDYNKU MIESZKALNEGO ZGODNIE Z UMOWĄ

Ostatnim etapem jest oczywiście zakończenie budowy. Zgłaszane jest ono w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego. Równoznaczne jest z pozwoleniem na użytkowanie budynku. Od tej chwili możecie Państwo oficjalnie zamieszkać w swoim nowym domu. Pozwolenie na użytkowanie uprawomocnia się wówczas, gdy urząd w ciągu 21 dni nie wniesie sprzeciwu do zgłoszenia zakończenia robót budowlanych. Kierownik budowy dokonuje protokolarnego przekazania budynku. Skontaktujemy się oczywiście z Państwem w sprawie dokumentacji, która jest niezbędna do zakończenia budowy w Nadzorze Budowlanym.

Etapy budowy domu

Bardzo ważną decyzją jest przede wszystkim firmy, której zadaniem będzie wybudowanie domu. Jest to istotne, gdyż budowa własnego domu to jedno z największych marzeń wielu ludzi. Stąd też warto poświęcić nieco czasu wyborowi projektu, technologii budowy czy firmy, która się tym zajmie.
Nasza firma wybuduje dla Państwa dom w najwyższym standardzie jakości. Oferujemy Domy Premium i to pod każdym względem. Pracują dla nas najlepsi specjaliści na rynku. Dzięki temu proces budowy jest bezproblemowy, szybki i przyjemny. Realizujemy domy zarówno w standardzie deweloperskim, jak i tzw. pod klucz.

Etap pierwszy
Pierwszym krokiem na drodze do wymarzonego domu jest przesłanie do nas zapytania ofertowego z określeniem Państwa potrzeb. Można też umówić się na spotkanie w siedzibie naszej firmy w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji na temat budowy domu. Dla klientów przygotowany mamy także specjalny dom modelowy. Oferujemy szereg naszych projektów w bardzo atrakcyjnych cenach. Jednocześnie zajmujemy się wykonywaniem adaptacji różnych projektów, które są dostępne do rynku. Dostosowujemy je do naszej technologii. Na życzenie przygotowujemy poza tym projekty indywidualne.

Etap drugi
Po ustaleniu szczegółów i podjęciu ostatecznej decyzji o budowie domu, rozpoczynamy właściwą współpracę. Nasi projektanci zaczynają od przygotowania kompleksowej dokumentacji projektowej. Jest ona konieczna do uzyskania pozwolenia na budowę. W tym celu potrzebne są nam:

  • wypis oraz wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (można je uzyskać w wydziale architektury urzędu gminy lub miasta),
  • Opinia geologiczna oraz geotechniczna swojej działki wraz z min. 2 otworami inspekcyjnymi o głębokości 4m.
  • warunki zabudowy, gdy dany teren nie ma Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego,
    zaświadczenie o tym, że działka jest wyłączona z produkcji rolnej,
  • mapa do celów projektowych (przygotować ją mogą nasi geodeci),
    warunki zapewnienia dostawy wody i kanalizacji bądź zapewnienie o braku możliwości ich podłączenia (wtedy zajmujemy się projektowaniem szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków i studni głębinowej),
  • podpisane oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania daną nieruchomością.

Od czasu, w którym zostaną skompletowane wymienione wyżej dokumenty, zależy czas uzyskania decyzji pozwolenia na budowę.
Etap trzeci
Ewentualne zmiany na temat budowy domu są ustalane na drodze mailowej – architekt@zimermann-haus.pl.

Etap czwarty
Po uzyskaniu pozwolenia na budowę można przystąpić do uzyskania dziennika budowy ze Starostwa Powiatowego i potwierdzenia posiadania odpowiednich środków na sfinansowanie inwestycji. Alternatywnym rozwiązaniem jest podjęcie stosownych kroków w związku z uzyskaniem kredytu hipotecznego.
Współpracujemy na co dzień z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy chętnie pomogą Państwu w uzyskaniu kredytu hipotecznego na budowę domu.
Podczas spotkania przekażemy Państwu odpowiednie dokumenty w związku z podjęciem funkcji Kierownika Budowy, a także pismo z oświadczeniem o rozpoczęciu budowy. Należy je złożyć w odpowiednim Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego.
Wówczas możemy powoli przystąpić do prac związanych z wykonaniem płyty fundamentowej.

Etap piąty
Kolejnym krokiem jest kompleksowa budowa domu na przygotowanej wcześniej płycie fundamentowej. Czas na rozpoczęcie montażu budynku od chwili wykonania płyty fundamentowej zależy od kilku różnych czynników. Zazwyczaj następuje to w okresie do 4 do 8 tygodni.
Budowa domu składa się z kilku podstawowych etapów:
1. Roboty fundamentowe, na które przypada około tydzień,
2. Montaż domu razem z konstrukcją dachową – do 3 dni,
3. Wykonanie pokrycia dachowego, a także montaż drzwi i okien,
4. Prace instalacyjne (kanalizacja, woda, elektryka, wentylacja),
5. Prace elewacyjne,
6. Prace instalacyjne i wylewki (pompa ciepła, ciepła woda użytkowa, centralne ogrzewanie),
7. Prace wykończeniowe.
Całość nie trwa na ogół dłużej niż 90 dni.

Etap szósty
Ostatnim etapem jest oczywiście zakończenie budowy. Zgłaszane jest ono w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego. Równoznaczne jest z pozwoleniem na użytkowanie budynku. Od tej chwili możecie Państwo oficjalnie zamieszkać w swoim nowym domu. Pozwolenie na użytkowanie uprawomocnia się wówczas, gdy urząd w ciągu 21 dni nie wniesie sprzeciwu do zgłoszenia zakończenia robót budowlanych. Kierownik budowy dokonuje protokolarnego przekazania budynku. Skontaktujemy się oczywiście z Państwem w sprawie dokumentacji, która jest niezbędna do zakończenia budowy w Nadzorze Budowlanym.

 

 Garaż wolnostojący jednostanowiskowy 6x4m lub dwustanowiskowy 6×5,7m
  1. Wykop, wykonanie podbudowy, (bez materiału podsypki) izolacja folią, zbrojenie, wylanie płyty fundamentowej 14cm
  2. ­Montaż ścian zewnętrznych bez izolacji (otwartych wewnątrz) 4,5×12+płyta osb 12mm 4,5x12cm (przekrój belki)
  3. Wykonanie i montaż konstrukcji wiązarowej dachu dwuspadowego lub czterospadowego kąt dachu 35stopni.
  4. Wykonanie pokrycia dachu dachówką Braas celtycka grafitowa/ lub blachodachówka + orynnowanie upcv + podbitki drewniane ­
  5. Montaż bramy garażowej Hormann 225x250cm dla garażu 1 stanowiskowego lub 225×500 cm dla garażu dwustanowiskowego otwieranej automatycznie.
  6. Montaż stolarki okiennej białej 2 okna 90x60cm fix
  7. ­Montaż drzwi wejściowych technicznych 90×200
  8. Wykonanie ocieplenia styropianem 5cm + położenie tynku silikatowego.
  9. Wykonanie instalacji elektrycznej 2 punkty świetlne + 4 punkty gniazdka 230V + gniazdko 400V 1 szt
  10. Garaż doklejany do budynku, bez możliwości bezpośredniego przejścia do budynku
*Prezentowane ceny są cenami brutto, w których został naliczony 8% VAT, jednak w przypadku garażu wolnostojącego VAT wynosi
8% – W przypadku garażu przylegającego do domu mieszkalnego
23% – W przypadku garażu wolnostojącego
**Nie sprzedajemy samych garaży. Budujemy je wyłącznie przy zamówieniu budowy domu jednorodzinnego.